强势拉拢巨头，深圳下了血本......

新年伊始，深圳又迎来新的机会。

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1月8日下午，深圳市长陈如桂主持召开市政府常务会议，审议并原则通过了《深圳市鼓励跨国公司设立总部企业办法》等事项。这预示着在未来几年时间里，深圳将引进大量跨国公司并设立总部，不论是经济还是城市发展都将更进一步。

我们把时间往前推，会发现深圳正在下一局大棋——

1月4日，一则名为《深圳官宣全球招人，快加入“深圳脚步”》的视频刷爆朋友圈，2021年深圳“抢人大战”拉开序幕，“来了就是深圳人”的口号深入人心；12月9日，深圳公共资源交易中心成功出让深圳湾超级总部基地两宗商业用地，挂牌起始总价71.43亿元，总建面约48.9万㎡。TCL、深圳湾区城市建设，两巨头成功进驻深圳湾超级总部基地；12月8日，“2020深圳全球招商大会”启动，大会洽谈签约项目超过240个，涉及总投资额超7800亿元。其中，包括周大福、京东方、中国生物制药、飞利浦等品牌在内的4个项目现场签约将总部落址南山，投资总额达405亿元；10月29日，深圳集中出让7宗土地，其中，后海一宗商业用地由深圳小米信息技术有限公司以5.31亿元竞得，这意味着小米正式入驻深圳，加入到了深圳湾“总部群”；6月24日，小米集团国际总部落户后海金融商务总部基地，计划投资77.6亿元，建设智能手机与人工智能中心、商务拓展中心、互联网服务中心三大中心，预计未来4年累计营收超500亿元；6月12日，字节跳动全资控制公司“深圳今日头条科技”斥资11亿元在粤海街道买下一宗商业地块，和腾讯、百度、阿里巴巴成了邻居。

列出以上内容的目的很简单——从企业到项目再到人才，深圳不间断地在这方面使着力，能够预见未来经济发展将更上一层楼，这么多企业总部、国际大公司、优秀人才来到深圳，城市发展可见一斑。

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经济学家任泽平曾提出“房地产周期的规律是长期看人口、中期看土地、短期看金融”的概念，把这套体系放在城市发展上同样可行。前面列举的内容就可以很好地证实这一点，这也正是深圳发展的核心要义。

再说到城市发展力，这一点可以在城市的工业化情况中得到反映。

我们所熟悉的华为、腾讯、中兴、大疆等高新产业都是深圳产能发展的主力选手，加上本就是主力发展的金融行业，深圳可说是有“金融+科技”两大支撑，城市发展远超其他城市也可想而知。

（图源：泽平宏观）

目前，深圳聚集了众多的企业，这其中不乏众多头部企业或行业大鳄。仅是南山就有包括腾讯、大疆、OPPO、神州数码、中兴通讯、万科、中国电子、中信证券、恒大、深圳地铁等在内的众多大型企业进驻，而且多是总部的迁入。

那我们是否可以发出疑问：为什么这些头部企业如此青睐于深圳？或者说如此青睐南山？

简单分析下——

据公开数据，2017年中国企业500强中来自深圳的企业有27家，其中11家都位于南山。

（图源：网络）

截止2018年，南山有将近3500家国家高新技术企业，贡献了全国1/4的PCT国际专利申请量，并且深圳的15家独角兽企业中有13家都在南山。

（图源：中商产业研究院）

2019年，南山GDP总量超过6000亿元，成为广东省首个GDP达6000亿元的区（县），自1990年建区至今，30年来GDP增长了78倍，连续7年稳居广东省区（县）第一。

（图源：2020广东统计年鉴）

连续三年的数据显示，南山的资源集聚效应异常强大，产生的价值也非常大，这促使众多的科技巨头选择进驻南山，说南山是“中国硅谷”一点不为过。

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南山的强大得益于这里汇聚了4个总部基地，包括后海中心区总部基地、深圳湾高新区总部基地、深圳湾超级总部基地以及留仙洞片区总部基地。

（深圳六大总部基地分布，图源：网络）

其中，最厉害的要数深圳湾超级总部基地（以下简称：深超总），这里规划等级最高、交通最便捷、资源也最丰富。

据了解，深超总要打造成世界级城市重要功能中心，目前已确定落户OPPO、招商银行、恒大、天音通信、恒力、碳云数字、中国电子、中兴通讯、万科、中信证券、深圳地铁和神州数码等众多超重磅企业的总部。

（深超总平面图，图源：网络）

有意思的是，万科VS恒大、OPPO VS中兴，以及最新签约的TCL华星光电VS京东方都是竞争关系，在深超总却两两为组、“抱团生存”。

当然这种情况并不是首例，最常见的莫过于Mcdonald和KFC的布局，两者相爱相杀多年，几乎有麦当劳的地方，不远处就会有肯德基，颇有种“好基（dui）友（shou），就要永远在一起”的感觉。

（麦当劳与肯德基店铺分布，图源：网络）

但归根结底，他们“相伴而生”的原因正是由于选择的都是优越的地段，且需要的资源、配套，面向的人群都有很强的相似性，所以我们在生活中常常可以看到相同类似的产业会集中在一个地方。

（深超总，图源：网络）

再说回这些行业大鳄，其中既有国内头部，也有国际主流，大家都不约而同选择深圳，其实看中的就是深圳未来的发展潜力。

就以京东方为例，是国内目前拥有产线最多，技术布局最为全面的面板厂，虽然以生产力为主，但是仍需要不断汲取新的活力与创新力。

深圳正在往国际商务中心的路线发展，京东方落址深圳能够接收到更多外来信息，提升产能的同时还能接轨国际，扩大自身影响力。

（2020年前三季度京东方营收，图源：网络）

据统计，2020年南山区聚焦“大、优、好”项目招引，新增市外注册企业2241家，注册资金878亿元，新增注册外资企业1533家，注册资金327亿元。

如此亮眼的成绩背后，还包括这些强企进驻带来的科技竞争力和顶尖人才，不只是南山更是为深圳带来深远意义。未来虽未来，但前景不可估量。