半导体大厂在德累斯顿扩张，德国住宅供不应求推升租金

集微网消息，有消息称，台积电、英飞凌等大厂纷纷选在德国德累斯顿建厂扩厂，但德国不动产业正面临严重危机，住宅供应量恐跟不上半导体聚集扩张的速度。

德累斯顿是德国萨克森州首府，当地不动产同业公会办公室主任表示，厂商来投资当然是好事，但会让房地产市场当前和未解的问题更糟。

由于利率上扬和原物料价格大涨，德国全国各地许多新建案停摆，不动产业正面临严重危机。

房产业的危机让半导体业者感到不安，英飞凌经理Nora Pluntke表示，租赁市场应满足不同收入的民众，租金太贵将导致年轻人不愿到德累斯顿受训和工作。

报道指出，英飞凌投资50亿欧元的扩厂计划在今年5月动土，预计2026年投产；台积电与博世、英飞凌、恩智浦合资打造的新厂预计明年下半年动工，总投资约100亿欧元；在德累斯顿深耕多年的格芯日前也表示，只要德国政府愿提供一半补贴，将在2030年前投资80亿欧元。（校对/姜羽桐）