深圳一工厂倒闭，厂房年租高达200多万……

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近日，一家在深圳沙井经营了近九年的包装工厂宣布倒闭。

据悉，该工厂主营塑料包装，作为包装工厂，平时的库存材料很多，因此厂房的空间需求也很大。在工厂的巅峰时期，一年的厂房租金高达200多万。据透露，工厂经营八年多，上交房子总计一千多万，甚至高于企业这些年所赚的利润。

工厂老板表示，以前订单充足的时候，房租虽然很高，但是影响不大。特别是前年疫情刚刚爆发之际，物流、运输等对塑料包装的需求骤然猛增，工厂订单也随之暴涨。那段期间，不断有客户下单和催货，企业营收一飞冲天。看着大好形势，工厂老板豪情满怀，兴冲冲地贷款买了一批设备，打算扩大经营。

好景不长，2021年，全球原材料涨声不断，与此同时，全球经济环境也不断恶化，工厂订单开始明显萎缩，企业也随之进入了亏损状态。

进入2022年，工厂订单更是断崖式下跌，新订单几乎没有，老客户订单也少之又少，工厂的日子愈发难熬，节省成本迫在眉睫。

许多工厂在压缩企业成本的时候，首先会拿员工来开刀，但是该工厂的40多名员工都是老员工，这些年来，大家风雨同路，共同进退，老板不忍心辞退任何一个人。

于是他把目光放到了高昂的房租上，他尝试着去找物业沟通，特殊时期，能否降一些房租。毫无意外，物业断然拒绝了他这个请求。工厂老板又乞求物业，表示自己因为订单缩减不需要这么大的厂房面积了，能否减少一些租赁面积，然后相应降点房租甚至退点押金也行，可惜这个请求也遭到了拒绝。

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今年上半年，该工厂订单始终不见起色，整体运营几乎全靠贷款撑着。随着日子一天天过去，各项成本支出就像一块块不停叠加的巨石，压得他喘不过气来。

最近工厂的资金压力终于到达了临界点，心力交瘁之下，工厂老板只好无奈宣布倒闭。

事实上，因深圳房租高企，已有不少企业因此搬离或者倒闭，甚至不乏大型公司的身影。2020年10月26日，史丹利百得精密制造（深圳）有限公司发布了关于公司提前解散的公告。

据深圳史丹利百得前经理对媒体公开表示，史丹利迁出深圳的原因一部分来自于租金压力，工厂解散后将搬去苏州与百得（苏州）电动工具有限公司合并。“苏州的地是我们自己的，这里是租的。我们在这里有十年了，明年租期就到了，租金涨得太高，现在要38块钱一平方，根本接受不了。”

据悉，2020年深圳大部分厂房租金都在30元/平/月以上，是史丹利百得刚来时租金的2-3倍。

制造企业最敏感的成本因素无非是原材料、设备、人力和租金，租金太高，企业只能节节后退，而一些来不及反应的企业，便可能在高昂的租金成本下灰飞烟灭。

值得注意的是，制造企业面临地价和人力成本攀升的局面是产业规律性的发展结果，在一二线城市的制造企业想要存活下必须进行产业升级，通过创新提升产品科技含量，以此创造更大利润空间。或是将公司迁移到东莞惠州、河源等房租成本相对较低的地方，以博一线生机。

（对此你怎么看？评论区见~）

文/PCB信息网，信息来源：猎州·论、华夏时报 *免责声明：今日半导体 转载仅为了传达一种不同的观点，不代表今日半导体对该观点赞同或支持，内容如有侵权，请联系本部删除！手机微信同15800497114。

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