拿齐两块地，代工巨头深圳建基地

立讯精密在深圳的另一宗土地成功拿下。

5月12日，以“带产业项目”方式，深圳宝安区成功出让2宗工业用地，其中1宗沙井A321－0944宗地由代工巨头立讯精密工业股份有限公司以9460万斩获，将用于建设“深圳沙井高端精密智能模组基地”。

该宗地位于宝安区沙井街道，准入行业为战略新兴产业之一新一代信息技术产业，土地面积约4．10万平方米，建筑面积17．60万平方米，土地使用年限为30年，综合楼面单价537元／平方米。

A321－0944地块成交情况

该土地的产业发展监管协议对土地投资强度、土地产出效率、产值能耗等事项进行了约定，也对转让或出租作出限制。 根据监管协议，该宗地上的项目固定资产投资总额不低于13．85亿元，投产后第1年产值不低于61．33亿元；投产后每隔5年、出让期届满前1年的年均产值不低于122．66亿元；项目投产后产值能耗每年均不高于 0．137 吨标准煤／万元。

根据监管协议，建设用地使用权及建筑物100％的建筑面积在全年期内不得转让；允许一定比例用房租赁给符合产业准入行业类别的主营业务上下游产业链相关企业，出租比例不超过建筑面积的20％，最高租金为出租时市场评估价（指导价）的 80 ％。

实际上，这是“深圳沙井高端精密智能模组基地”成交的第二个地块。

根据此前公布的《深圳沙井高端精密智能模组基地重点产业项目遴选方案》，该基地选址由2个地块组成，土地面积约6．72万平方米，建筑面积共约29．15万平方米。在去年的9月，立讯精密已经以1．34亿成功竞得沙井A321－0943地块，该地块面积约2．60万平方米，建筑面积约11．43万平方米。

A321－0943地块成交情况

信息显示，“深圳沙井高端精密智能模组基地”项目是深圳2021年重点产业遴选项目，也是深圳市推动和引领智能精密模组产业发展的重要示范项目，该基地将建设研发中心、生产车间、信息中心、办公场地、员工宿舍及公共配套服务设施，新增总产值超过200亿元，直接创造就业岗位不低于1000人。

立讯精密成立于2004年5月24日，是一家技术导向公司，研发生产的连接器、连接线、马达、无线充电、FPC、天线、声学和电子模块等产品，广泛应用于消费电子、通讯、汽车等领域。2021年，立讯精密实现营业总收入1541亿元，同比增长66．60％，净利润为70．72亿元，同比减少2．12％。

立讯精密总部位于广东省东莞市，其中制造基地主要分布在中国的广东、江西、江苏、安徽、浙江、山西、河北、四川、台湾等地，海外主要位于德国和越南，并在广东东莞、江苏昆山、台湾及美国设有研发中心。

信息显示，立讯精密此前在深圳市无自有用地和物业，在深圳市租赁经营场所分散于多地。

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