华为科技城占地21.9平方公里年内将启动

规划中的华为科技城包括梅观高速、布龙路、机荷高速、清平高速围合的区域，总面积为21.9平方公里。科技城内有华为、新天下、康冠、元征等10多家国内外知名的高新技术企业。

华为科技城规划建政府保障房，整个公共配套设施将投入110亿元。昨日上午，华为科技城总规划师张曙介绍，整个科技城的总体规划已经基本完成，将在本月底提交龙岗区及市规划部门。而科技城内的坂田工业区和宝吉片区两项目已经开始拆迁，将在今年内开始启动。龙岗也将积极争取横穿华为科技城的地铁16号线早日开工建设。

需要拆迁面积达120万平方米

昨日上午，龙岗区城改办副主任陈耀进介绍，龙岗区相关部门从2007年开始研究华为片区的更新改造。去年10月，“华为科技城”的概念被首次提出，规划中的科技城包括梅观高速、布龙路、机荷高速、清平高速围合的区域，总面积为21.9平方公里。

规划中的华为科技城内，有华为、新天下、康冠、元征等10多家国内外知名高新技术企业。整个片区内已建用地14.8平方公里，未建用地7.1平方公里。未建用地中位于规划城市建设用地范围内为2.72平方公里，位于规划生态控制线内为4.40平方公里。

“除去市政、生态保护线、水源地保护区外，能够用于净开发的建设用地只有1.71平方公里。”陈耀进介绍，考虑到可用于开发建设的土地数量少，整个科技城城市更新改造形式包括拆除重建、综合整治、功能置换、升级改造等。

陈耀进表示，整个华为科技城片区需要拆迁的面积达到120万平方米，而涉及到公共设施的拆迁费用就超过60亿元，加上区域内公共道路、绿地公园、供水供电、市政改造等公共设施的建设，整个片区仅公共配套设施的改造和新建，“初步预算需要110亿元”。

科技城内要建政策性保障房

“一句话，以高新技术为主导的城市复合型功能区。”张曙在谈到华为科技城的规划定位时介绍，在坂田工作、生活的人有43万，其中高新技术产业从业者至少有8万人。

“在规划中，要大力推进政策性保障住房的建设。”张曙说，建议政府将这些保障房不卖只租，以廉租房的形式，首先满足科技城内高新技术企业员工的住房需求。他表示，一般来说，纯工业用地转为商住用地后，建设保障房的比例是8%， “在规划中，我们适度调高了比例”。

张曙介绍，目前，整个华为科技城的规划已经基本完成，分为西部高新技术产业区、东部高新技术产业区、城市功能服务区和自然生态休闲区。规划中，整个科技城将打造两个公共中心，以五和大道、坂雪岗大道、环城东路——— 雪观路为纵轴，以布澜一级路、贝尔路——— 吉华路、布龙路为横轴串联四个主要片区。他表示，整个规划方案近日将提交给龙岗区及市规划部门。

将争取地铁16号线早日开工

“没有一家公立医院，没有大型文体设施，”昨日，坂田街道办党工委副书记初庆坦言，包括华为科技城在内的坂田街道公共设施远不能满足需求，与关内相差很大。

张曙也介绍，除了万科城、四季花城等小区外，整个坂田小区并不多，商业服务业设施主要分布在沿吉华路、坂雪岗大道和雪岗路，规模小，档次低。

陈耀进表示，龙岗区计划加快区域内主干道建设，解决华为片区与其他地区连接不通畅，并做好地铁5号线开通后交通接驳的问题。而联系中部地区和特区内外的南北向地铁16号线，在市政府常务会议批准的《深圳市城市轨道交通建设规划(2011～2020年)》中，尚未纳入近期建设计划，所以目前各具体线站的位置还未确定。对还未审批的地铁16 号线，龙岗相关部门也正争取该线路提速，早日开工。

昨日，记者在坂田旧工业区看到，整个工业区已经完成了大片旧房的拆迁，土地也进行了平整。张曙在现场介绍，该工业区铲除后，将在此地建设大型居住社区并兴建一所学校。而由佳兆业参与改造的宝吉片区拆迁问题也不大，专项规划正在报批。陈耀进透露，这两个项目估计在今年年内能够启动。