贾跃亭资产流拍是怎么回事？欠下的债何时能还？

在乐融致新和乐视影业股权被拍卖后，乐视控股旗下资产再次被拍卖。不过，相较于此前有融创接盘，这一次的拍卖更“冷清”——从挂拍至拍卖结束，竟然无一竞拍者报名。

乐视此次被拍卖的资产是位于北京商业中心三里屯的世茂工三项目。1月8日早上10时12分，阿里司法拍卖平台显示，乐视控股所持的北京财富时代置业有限公司100％股权已流拍。

究其原因，是世茂工三背后的产权问题。在出走美国造车后，多方债权人已经不相信贾跃亭和其妻子甘薇能兑现承诺还债，乐视控股旗下的多项资产近年遭到法院冻结，乐视网亦面临着暂停上市的高风险。

乐视网能否在2019年保住上市地位，一方面取决于会计师事务所出具的意见，另一方面是2018年公司净资产能否转正——由于子公司乐融致新不再纳入到合并报表里，这一点仍有机会实现，但从更长远的角度来看，乐视网的一线生机仍取决于能否彻底解决与非上市公司体系的债务问题。

无人问津，世茂工三流拍

拍卖平台显示，本次拍卖为世茂工三项目的第一次拍卖，评估价为32．89亿元，起拍价约23亿元。在竞价规则上，至少有一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

不过，自2018年12月7日挂出拍卖信息至拍卖结束，乐视控股拍卖一直未见有竞拍者报名。中原地产首席分析师张大伟向新京报记者表示，除了世茂工三项目自身存在人气不旺、经营不善的问题外，无人竞拍的主要原因是乐视的产权问题，“这个交易过程并不一定顺利。”

根据拍卖平台提供的评估报告，北京财富时代置业有限公司的投资性房地产为朝阳区工人体育场北路13号院3号楼和13号院5幢，即世茂工三商业地产，目前已经被北京市高级人民法院查封。

评估公司在评估报告中提到，通过北京市朝阳区不动产登记事务中心取得的房地产权登记信息及抵押信息显示，世茂工三被北京市高级人民法院查封的期限为2017年8月4日至2020年8月4日，抵押权人为中信银行股份有限公司总行营业部和山西尧信融资再担保有限公司，二者的主债权数额分别为17．5389亿元和3亿元。

世茂工三见证着乐视近几年的兴衰更替。2016年5月，乐视控股以29．72亿元的总价从世茂股份手中取得北京财富时代置业有限公司和北京百鼎新世纪公司100％股权，上述两家公司持有北京世茂工三项目的完整权益。

当时，乐视控股计划将世茂工三打造成乐视生态的线下体验中心，但2017年资金链紧张后，乐视控股已计划将世茂工三出售。2017年6月，乐视控股发表声明，称公司拟出售旗下世茂工三项目，正在与国内多方具有诚意的交易伙伴接洽谈判。

乐视控股“债务危机”持续发酵

世茂工三拍卖成功与否，都与乐视网的自救关系不大。去年12月乐视网在世茂工三拍卖消息传出时就澄清，此次拍卖与上市公司无关，不影响上市公司与关联方债务解决进度。

虽然2018年8月乐视网和非上市体系债务处理小组认定债务规模约67亿左右，但至今双方仍未达成进一步实质性解决方案。乐视网CFO张巍曾表示，由于双方基本以债权转让、资产处置等方式来抵消非上市体系对上市公司的现有债务，并未通过现金方式偿还。因此，上市公司未因债务解决获得直接现金流入，上市公司短期无法获得现金支持，不能直接、有效解除上市公司资金缺乏和经营困境。

乐视网表示，公司将争取并要求非上市体系关联方优先以现金偿还债务；在关联方公司未满足前述现金偿还情况下，乐视网优先要求以贾跃亭实际控制的法拉第未来（Faraday Future，简称FF）相关资产或股权抵偿债务。

但乐视网并非贾跃亭的唯一债主，2018年12月韬蕴资本亦加入到讨债大军中。韬蕴资本称，在入主易到过程中发现其负债规模并非23亿而是50亿，故而通过美国加州法院申请临时限制令，冻结FF中贾跃亭持有的33％股权及贾跃亭在加州的四处房产。

除此之外，新京报记者自中国裁判文书网获悉，有未具名的申请人于去年9月6日申请对乐视控股、贾跃亭名下财产在约13．39亿元人民币范围内予以采取保全措施。北京市第三中级人民法院裁定，冻结乐视控股旗下多家公司股权以及其与贾跃亭所持的乐视网股票，财产限额为13．39亿元，裁定立即执行。

乐视网暂停上市“警报”未解除

上市体系的乐视网，也面对着融创、供应商等债主的追讨，且无力偿还。乐视网披露的情况显示，截至2018年9月30日，公司合并报表范围内应付票据及应付账款51．91亿元，主要为应付供应商及服务商欠款；长短期借款共24．69亿元，其他应付款及一年内到期非流动负债共23．86亿元，其他流动负债27．43亿元，主要为金融机构借款等有息负债。

此外，乐视网2017年11月向融创旗下天津嘉睿借款的12．9亿元本金和0．55亿元剩余利息，以及融创房地产代乐视网垫付的中泰创盈贷款本金及利息共19．1亿元均无法偿还。

不仅如此，乐视网还涉及多起违规对外关联担保，并遭到普思投资、体奥动力、天弘创新等多家公司仲裁申请，公司可能承担的最大责任涉及金额为126亿余元。其中关于乐视云的仲裁申请，新京报记者自中国裁判文书网获悉，北京市第一中级人民法院在执行中查明，乐视云计算有限公司名下无可供执行的银行存款、无不动产、车辆和证券等财产。

资金危机之外，暂停上市的风险也悬在乐视网头上。

目前，乐视网面临暂时上市的最大风险主要来自审计报告和连续亏损。在乐视网2017年度审计报告中，立信会计师事务所出具了“无法表示意见”的审计意见。按照深交所相关规定，若公司最近两年的审计报告被出具否定或者无法表示意见，深交所可以决定对公司暂停上市。

立信会计师事务所表示，出具无法表示意见的事项有三，分别是涉及应收账款及其他应收款、涉及无形资产减值以及涉及应付账款。有不愿具名的会计师事务所人士向记者表示，根据前两个事项的描述，估计是立信会计师事务所不同意乐视的预计减值，但如果按照立信的意见进行减值，乐视网的净资产可能为负。

去年10月15日的临时股东大会上，张巍表示公司一直在与会计师就无法表示意见的消除进行积极沟通，并持续与供应商进行对账工作。“目前公司董事会和管理层正在积极进行相应问题处理，以期消除其影响。”

深交所规定，公司出现最近一个年度的财务会计报告显示当年年末经审计净资产为负，交易所可以决定暂停公司股票上市。

而乐视网2018年全年净资产为负的可能性不小。根据乐视网发布的三季报显示，2018年前三季度归属于上市公司股东净利润为－14．89亿元，归属于上市公司股东的净资产为－3．65亿元。

乐融致新出表为乐视网带来转机？

乐视网被暂停上市的风险高悬，但转机仍存，乐融致新不再纳入乐视网合并报表范围，将可能消除2018年净资产为负这一风险。

2018年9月21日，北京市第三中级人民法院对乐视控股持有的3个标的正式开始竞拍，其中包括乐视控股持有的乐融致新股权。当时融创旗下的天津嘉睿以2．4亿元从乐视控股手中取得乐融致新18．38％股权，继而取代乐视网成为乐融致新第一大股东。

其后同年12月19日，乐融致新召开临时股东会，对董事会进行重组，重组后乐视网提名当选乐融致新董事会成员总数的二分之一，再加上持有乐融致新的股权不如融创，因此公司不再构成对乐融致新的实际控制，从而让乐融致新正式出表。

乐融致新出表在一定程度上成为乐视网扭转净资产为负的救命稻草。公告显示，2018年前三季度乐融致新净资产为－5．1亿元，而乐视网净资产为－3．6亿元，以此计算，乐融致新出表将可能使乐视网2018年全年净资产为正。乐视网也表示，乐融致新出表在一定程度上可减小上市公司合并口径对外部（不含乐融致新）债务偿付压力。

不过，乐视网目前仍然强调，由于丧失控制权日之后乐融致新产生的净利润及现金流量将不再纳入合并范围，公司仍存在经审计后2018年全年净资产为负的风险。

出表是当下乐视网规避暂停上市风险的最有效做法，但出表带来的后遗症同样存在。作为乐视网最核心的资产，乐融致新是乐视网对外分发内容的重要出口，也是重要的营收来源，其出表后对乐视网的财务报表将造成一定影响。根据乐视网初步模拟测算统计，如上市公司2017年度合并范围不包含乐融致新，该模拟测算情况下上市公司与乐融致新相关的广告、会员、CDN 服务费等收入占总营业收入比例约40％。（来源：新京报记者：陆一夫）