英伟达砸500亿美元租下得州超大型数据中心

据知情人士透露，英伟达（NVIDIA）已与开发商Hut 8达成协议，租赁其位于美国得克萨斯州的一座装机容量为1GW的大型数据中心。这份租约总价值高达500亿美元（约人民币3387.26亿元），该设施未来将用于部署数十万枚英伟达自研GPU。

据上述知情人士透露，在该项目竣工之后，英伟达计划将数据中心的算力资源进行转租。承租方主要是那些采购了英伟达GPU，并向外部市场提供人工智能云端计算服务的“新型云服务商”（Neocloud）等生态合作伙伴。

根据Hut 8在7月20日发布的消息，该客户在首期租赁352MW容量的基础上，又追加了第二期的352MW，使得其在该园区的总租赁规模达到了704MW。英伟达的这份长期租赁协议，成为Hut 8以较低成本获取项目融资的重要保障。目前，Hut 8正计划开展新一轮融资，从而推进项目的二期建设。

根据Hut 8的说法，英伟达针对得州园区签订的15年期基础租约金额为196亿美元（约人民币1327.81亿元）。如果算上续约选项，整个30年租赁期的总价值将达到500亿美元（约人民币3387.26亿元）。由于拥有科技巨头的租约作为担保，开发商的融资成本能够降低将近一半。不过，由于英伟达在芯片市场中承担了更多的担保义务，这种合作模式也引发了外界对于循环融资风险的关注。

英伟达最近一个季度的财务报告显示，公司尚未支付的数据中心租金承诺总额达到了324亿美元（约人民币2194.94亿元），这笔资金主要被用于研发支持，相比2025年同期的74亿美元（约人民币501.31亿元）有显著增长。针对此事，英伟达方面回应称，公司正在与生态系统内的合作伙伴展开协作，利用DSX AI工厂架构来加快高性能人工智能基础设施的建设步伐。

注：按1美元≈6.77人民币计算