三菱地所斥巨资建数据中心，抢占AI算力红利

在人工智能技术快速普及的背景下，相关基础设施的需求呈现出强劲的增长态势。为了把握这一市场机遇，日本知名房地产开发企业三菱地所正在积极布局数据中心建设。此前，该公司已在美国市场投入超过100亿美元（约677.99亿元人民币）用于人工智能数据中心的开发项目。依托在海外积累的成功经验，三菱地所现在决定大举进军日本本土的数据中心市场。

据日经新闻报道，三菱地所计划在日本全国范围内投资约1.5万亿日元（约627.63亿元人民币），折合约93亿美元（约630.53亿元人民币），用于建设大型数据中心。该公司社长中岛笃透露，企业的最终目标是打造总电力容量达到2500兆瓦的超大型数据中心集群。在具体实施上，三菱地所将联合其他企业共同开发，单座数据中心的容量规模在几十至几百兆瓦之间。按照总容量来推算，整个项目至少会包含10座以上的标志性设施。

目前，三菱地所已经在日本关东和关西地区顺利落实了约5座设施的建设用地及电力供应等基础设施，累计掌握的电力容量达到1000兆瓦。这些设施既包括为单一超大客户提供的专属数据中心，也涵盖供多家企业共同使用的共享数据中心。在盈利模式方面，无论采用哪种租赁形式，公司主要通过向入驻企业收取稳定的租金来获取收益。

除了日本本土的战略布局，三菱地所在美国的数据中心开发也已全面展开。其下属的美国房地产资产管理公司正在同步建设14座数据中心，这些项目预计将在2030年前全部竣工，总项目成本高达约2.3万亿日元（约962.37亿元人民币），折合约142亿美元（约962.75亿元人民币）。

从行业格局来看，日本的数据中心建设过去主要由日本电信电话公司（NTT）和软银等大型电信运营商主导。不过近年来，传统房地产开发商转型参与并主导数据中心建设的新模式，正逐渐在市场中变得普遍。

注：按1日元≈0.04元人民币、1美元≈6.78元人民币计算。