来自得州小镇的纠结：马斯克的“乌托邦”能变成现实吗？

集微网消息，据华尔街日报报道，根据地契、土地记录和知情人士的说法，埃隆·马斯克（Elon Musk）在得克萨斯州首府奥斯汀郊外购买了数千英亩牧场和农田，正计划在这里建造自己的城镇。

在与土地所有者和房地产经纪人的会谈中，马斯克和他的员工描述了他的愿景：沿科罗拉多河修建得州乌托邦，他的员工将在那里工作生活。

据相关人士透露，马斯克旗下的隧道运营公司Boring Co.的高管们已经研讨过，将这个小镇注册到得州巴斯特罗普县（Bastrop County），距离州首府奥斯汀约35英里。这使马斯克能够在自己的城市制定规章制度，并加速推进他的计划。

他们说，马斯克和他的高管人员希望为奥斯汀地区的员工提供租金低于市场价的住房，包括Boring、电动汽车制造公司特斯拉和太空探索公司SpaceX的员工。

计划中的小镇紧邻着正在建设中的Boring和SpaceX园区。据Facebook上的照片显示和知情人士透露，这个小镇包括组合式住宅群、游泳池、户外运动区和健身房。柱子上挂着的标语写着“欢迎来到得州蜗牛溪，建造于2021”（Welcom, snailbrook, tx, est.2021）。

蜗牛溪（Snailbrook）是Boring公司的吉祥物。马斯克开始挖掘隧道时，他要求员工建造“比蜗牛还快”的掘进机。

据知情人士及《华尔街日报》看到的信息称，Boring员工，包括公司总裁兼马斯克的首席助手史蒂夫·戴维斯（Steve Davis）在内，有时会描述一些更大的计划，例如创建一座完整的城市。

据信息和知情人士透露，在去年的Boring的全体职工大会上，戴维斯说，他们可能需要进行市长选举。

据悉，马斯克先生和他的前女友歌手格莱姆斯（Grimes）、坎耶·韦斯特（Kanye West）以及韦斯特的建筑设计师去年曾多次讨论过马斯克小镇蓝图。这些谈话包括了大致的想法和一些可视模型，但没有确定具体的计划。

本报未能与韦斯特先生的代表克莱尔·鲍彻（Claire Boucher）取得联系，他非常了解格莱姆斯。

得州法律规定，一个小镇至少需要201名居民才能申请注册，然后由县法官批准。一位女发言人说，巴斯特罗普县尚未收到马斯克或其公司的申请。

查普·安布罗斯（Chap Ambrose）是一名程序员，他住在一个山顶上，可以俯瞰新建的Boring和SpaceX园区。他认为“他们希望这个项目保密，想要在别人真正了解情况之前行事。”

安布罗斯一直在向Boring公司和县政府寻求有关该公司研究和测试其隧道挖掘机的信息，以及这会如何影响该地区的地下水和水井。

他使用无人机在该地区搜寻Boring和SpaceX公司正在建造的其他建筑物的线索，以及他们计划在工厂里生产什么。他上传的无人机视频和YouTube视频显示，Boring和SpaceX园区之间正在修建通道，这个通道就位于公路下方。

马斯克和戴维斯没有回应置评请求。马斯克的律师亚历克斯·斯皮罗（Alex Spiro）和他家族事务所的高级顾问贾里得·伯查尔（Jared Birchall）也没有回应置评请求。

根据郡政府契约和其他土地记录，过去三年，与马斯克的公司或高管有关联的实体在奥斯汀地区购买了至少3500英亩土地，总面积是纽约中央公园的四倍。《华尔街日报》还通过公开记录请求获得了市、县的电子邮件，回顾了该公司内部通信和州许可证记录，并采访了土地所有者和市县官员。

一些当地房地产和土地官员表示，马斯克的亲信透露，这位亿万富翁在该地区拥有更多的土地，多达6000英亩。

两年多前，当马斯克离开他在加利福尼亚州的老家时，他说他已经对那个州的规章制度失去了耐心。特斯拉和Boring在搬到得州之前的总部就设在那里。2021年12月马斯克表示，加利福尼亚是一个“监管过度、诉讼过度、税收过高”的地方。

得州的分区法律不多，对环境和劳工要求较少，而且有大片管制松散的土地。不同于加州，得州不征收企业所得税，也不征收个人所得税或资本利得税。

上个月，特斯拉表示将继续在加利福尼亚州扩张，并将帕洛阿尔托（Palo Alto）的一个办公室作为其工程总部。特斯拉的公司总部仍然在得克萨斯州。

得克萨斯州的土地购买至少通过四家有限责任公司进行。这些公司与马斯克的企业或者他们在县契约、土地记录以及州商业文件中列出的高管有关联。

据知情人士透露，该计划包括一个为马斯克建造私人住宅区的项目，这将与规划中的小镇有一段距离。

知情人士说，马斯克一直是这些计划的主要推动者，所有土地购买都必须得到他的批准。

《华尔街日报》跟踪调查了许多土地交易，卖方均表示被要求签署了保密协议。当地的经济发展官员说，当他们知晓Boring要来时，也被要求签署了这样的协议。

2020年春天，马斯克拜访了时任奥斯汀市市长的史蒂夫·阿德勒（Steve Adler）的公寓。阿德勒表示，马斯克是来向他和奥斯汀所在的特拉维斯县（Travis County）的一名官员寻求保证，政府机构不会妨碍他的诸多项目。“他想从这个城市得到高速度，”民主党人阿德勒先生说，他在今年一月第二个任期结束后离任。

不久之后，马斯克开始在奥斯汀郊外的特拉维斯县建造名为Giga Texas的特斯拉制造厂。土地记录和特斯拉的网站显示，该厂占地约2500英亩，面积超过1000万平方英尺。

邻县巴斯特罗普据奥斯汀东南大约需要一小时车程，SpaceX正在建造一个50万平方英尺的园区，而在1209号州际公路对面，Boring公司正在建造一个新仓库。

去年6月，时任巴斯特罗普县工程总监的罗伯特•皮尤（Robert Pugh）在给负责规划的县专员克拉拉•贝克特（Clara Beckett）的一封电子邮件中抱怨称，Boring、SpaceX和Starlink的职员和承包商“经常骚扰”他的员工。他写道，他们希望县政府“加快并批准不完整且不符合县法规的许可申请”。

皮尤先生在同一个月辞去了工作，没有回应记者的置评请求。贝克特女士也没有回应记者的置评请求。

规划中的城镇将坐落在巴斯特罗普县。州政府记录显示，Gapped Bass责任有限公司的负责人是Boring的戴维斯。该公司现拥有超过200英亩的土地，都是在过去两年内购买的。SpaceX又购买了大约60英亩土地。这块土地以前长期为牧场主和其他得州家庭所有。

据《华尔街日报》和知情人士的看到的一则招聘广告显示，截至去年，Boring员工可以申请一套租金约为800美元的两居室或三居室住房。这些知情人士称，如果员工离职或被解雇，他或她必须在30天内搬出房子。

房地产上市公司Zillow Group Inc.的数据显示，巴斯特罗普县的房租中值约为每月2200美元。

经过讨论，高管们决定向马斯克公司所有雇员开放房屋。

Gapped Bass已经向巴斯特罗普县提交了文件，计划在这个规划中的小镇上再建造110座住宅，该公司称之为“神奇项目”。

巴斯特罗普县会议文件显示，“Boring大道”“Waterjet道”“Cutterhead路口”等以公司名称命名的的街道已经得到官员批准。

Boring员工和县政府工作人员通信称，Boring计划将该地产上的一处住宅改建为蒙特梭利（Montessori）学校，最多可容纳15名学生。

该县旅游和经济发展主任阿德娜·刘易斯（Adena Lewis）表示，她并不确定Boring的开发时间表，但该地区迫切需要新的住房。“他们非常尊重我们，”她说，“但他们很赶时间，”

刘易斯女士认为，该县的小规模使其对马斯克的公司具有吸引力。她说：“我认为这是一种直接与人们合作的能力，没有繁文缛节。”

据知情人士透露，马斯克长期以来都想要建造一个小镇，几年前他帮助他的兄弟金巴尔•马斯克（Kimbal Musk）完善了一个构想，即建造一个无电网社区，但不能确定他们打算建在何处。当《华尔街日报》联系到金巴尔·马斯克（Kimbal Musk）的一位女发言人，向她描述了这个项目，包括一个所谓的名字，她说，金巴尔并不知道这个项目。她没有回应进一步澄清的要求。

马斯克一直是雇员社会福利住房的支持者。2018年，在与时任内华达州长的Brain Sandoval一次公开小组讨论会上，马斯克谈到了为特斯拉工人建造住房的计划，就在公司位于里诺（Reno）郊外的巨大建筑群旁边。

2021年，马斯克在推特上发布了关于在得州南部的博卡奇卡村（Boca Chica Village）创建“得克萨斯星际基地”的消息，SpaceX在墨西哥湾的博卡奇卡村开展有业务。目前尚不清楚这座城市是否已被并入。博卡奇卡村所在的卡梅伦县的一位女发言人没有回应置评请求。

据知情人士透露，马斯克已经探索在巴斯特罗普县一些新得的土地上建造一个私人院落。《华尔街日报》报道，过去两年，他一直住在奥斯汀的一个朋友家里。

目前无法确定这座房屋的具体情况和位置。熟悉该计划的人士表示，该镇是一个独立的项目。

一些当地人把土地卖给了马斯克的公司。其他在巴斯特罗普县和特拉维斯县拥有土地的人说，他们并未从马斯克公司那里得到相关计划的答复，并且他们不会出售土地。

一些人表示觉得被过度热切的政府官员压制了，因为这些官员没有向马斯克的公司提出足够的问题。安布罗斯的住宅俯瞰着Boring的工地，他说: “他们在以最快的速度推进。”

2013年，当安布罗斯买下在山顶买下10英亩土地时，一英里内只有十几处住宅。自2021年春天以来，Boring已经建造了几个仓库，挖掘了至少两个测试隧道，SpaceX正在建造该县最大的建筑。

“没有任何透明信息，”大卫·巴罗（David Barrow）说，他在巴斯特罗普县的北主街经营着伊甸东农场，供应着他家的两家餐馆和一个农场摊位。

Boring的员工是他的常客，巴罗先生说，但他担心新项目会污染科罗拉多河（Colorado River）的水质以及该地区水井的蓄水层。

近日，Boring向国家环保部门提出申请，要求每天向河里排放多达14万加仑的工业废水。

巴罗先生说：“我想知道他们喷洒的究竟是什么，他们究竟在建造什么，谁来追究他们的责任。”他指的是将一些废水排放到Boring公司土地上的计划。

旅游和经济发展总监刘易斯女士说，她不担心公司的发展会污染河流和周围的农田。

包括安布罗斯在内的土地所有者联系了得州参议员Sarah Eckhardt，要求在本月举行一次公开的环境听证会。Eckhardt女士说：“我们需要进行更多的对话，并核实这些公司关于向科罗拉多河排放许可证的说法。”

安布罗斯说，与其试图强迫马斯克这个世界上最富有的人之一离开这个城市，“我们可以让他成为一个好的社区成员，一个好邻居，遵守法律。对我来说，这是值得的。”（校对/武守哲）