美国科技公司开始缩减办公空间、出售闲置楼层

Meta等科技公司正缩减其在美国各大城市的办公空间。法新社

Meta、Lyft、Salesforce.com等科技公司正在旧金山、硅谷、纽约、奥斯汀等地缩减几十万坪的办公空间。

根据华尔街日报(WSJ)报导，房地产服务公司CBRE Group的数据显示，疫情期间来自所有企业的租赁都有所下滑，但Google等科技公司继续扩大办公空间。

如今，随着经济衰退的前景日益迫近，各公司纷纷裁员，而发现自己的办公楼层太多的科技公司则想出售大量的办公楼层。

CBRE的数据显示，科技公司已在转租市场释出将近100万坪的办公空间，比2019年第4季的约30万坪高出两倍多。

大型科技公司的撤退对办公室市场和许多城市经济体是一大打击。这些城市多年来一直依靠科技业的房地产需求来推动成长。

CoStar Group的数据显示，美国办公大楼闲置率为12.5%，高于2019年的9.6%，为2011年以来的最高水准。

在匹兹堡、巴尔的摩、纳什维尔、圣地牙哥和底特律等数十个城市，科技业已成为办公大楼需求的主要驱动因素。CBRE的数据显示，总体而言，科技公司在30个北美市场拥有约5亿平方英尺的办公空间。

旧金山受到的影响尤其严重。商业房地产服务公司Colliers International表示，2022年第3季企业租赁约3万坪，而疫情爆发前5年的平均水准约为每季5.7万坪。

责任编辑：张兴民