小米｜汽车业务研发中心落上海？15.5亿拿下徐汇一商办地

10月22日，上海规土局网站发现，10月21日，上海徐汇区成交1宗商业办公用地，由谧空间（上海）信息科技有限公司竞得，成交价155000万元，楼面价31001元/㎡。

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公告显示，该地块位于徐汇区斜土街道龙华板块，出让面积16666㎡，容积率3，建筑面积49998㎡。据出让公告显示，该地块位于西岸金融城拓展区，致力打造金融、智能化应用集聚高地。

要求重点引进金融总部企业、创新型科技企业总部及研发中心，促进金融、物联网、智能制造与智能化应用等产业融合发展。

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根据天眼查App，谧空间（上海）是小米的间接全资附属公司，在今年5月28日刚刚成立，注册资本68020万元，经营业务包括科技领域的技术开发、软件开发、非居住房屋租赁、社会经济咨询服务等，其中特别提到，将不用于从事金融信息的咨询服务。其法定代表人为张峰，为小米高级合伙人和副总裁，同时也为谧空间北京、南京、武汉等分部的法定代表人。

小米此番上海拿地让外界联想到了造车业务，今年宣布造车的小米除了宣布首个工厂落户北京外，其他造车细节并未公布太多。

10月19日，小米集团董事长雷军在投资者日上宣布，小米造车及团队各项工作的进展都远超他的预期，预计小米汽车于2024年上半年正式量产。汽车行业人士表示，小米的造车业务核心团队将落户于北京，不排除职能部门、部分研发团队落户上海的可能性。

此前，小米曾在招聘网站发布消息，招聘囊括整车设计研发多个岗位，大到汽车底盘、整车架构，小到空调、内饰，一应俱全，而工作地点包括“上海徐汇”。10月22日，据小米官网显示，包括汽车数字模型设计、座舱功能安全开发等系列造车岗位仍在招聘中，工作地点依旧包括上海徐汇。

近年来，互联网公司在上海多有拿地动作：2018年，网易曾耗资近20亿元在上海徐汇滨江拿地；2020年11月，美团的间接全资附属公司汉海信息技术（上海）有限公司以65.41亿元的价格拿下上海市杨浦区的一宗商办用地；2021年1月，B站以81亿元拍得杨浦区东外滩近13万平方米的地块作为新总部，与美团成为邻居。

截至发稿，小米集团报22.7港元，涨1.34%。